데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 양재동에 위치한 월드빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년
이며2021년 12월 19일
기준20년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“양재 월드빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
연도 \ 면적 | ~75 | ~35 | ~60 |
---|---|---|---|
2021 | 58,000 | . | . |
2019 | 42,333 | . | 39,000 |
2018 | 45,000 | 22,000 | . |
2017 | 31,333 | . | 37,000 |
2016 | 42,000 | . | 37,000 |
2015 | 43,000 | . | 35,000 |
2014 | . | . | 29,000 |
2013 | 30,000 | 11,000 | 22,000 |
2012 | 26,000 | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :31.50 | Min. :2012-02-24 | Min. :10000 | |
1st Qu.:58.53 | 1st Qu.:2015-01-11 | 1st Qu.:29000 | |
Median :73.96 | Median :2017-04-11 | Median :38000 | |
Mean :65.56 | Mean :2016-10-18 | Mean :34818 | |
3rd Qu.:74.96 | 3rd Qu.:2018-12-08 | 3rd Qu.:42000 | |
Max. :74.96 | Max. :2021-07-03 | Max. :58000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
35 | 22,000 | 2018-01-02 | 6 |
60 | 39,000 | 2019-02-16 | 6 |
39,000 | 2019-03-25 | 6 | |
75 | 58,000 | 2021-07-03 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 월드빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
양재 월드빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 124m - 현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 109 (양재동,현대타운B동)️
- 138m - 남성1차현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 105 (양재동,현대타운A동)️
- 156m - 위너스(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로37길 42-5 (양재동,위너스아파트)
- 164m - 비젼(103)(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 95-10 (양재동,비젼 아파트)️
- 165m - 삼익양재빌라(1993) / 서울특별시 서초구 양재천로23길 16 (양재동,삼익양재빌라)️
- 172m - (66-3)(2006) / 서울특별시 서초구 강남대로27길 7-14 (양재동,한일 인텔빌라)️
- 182m - 비젼(102)(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 27 (양재동,비젼아파트)️
- 193m - 리시본하우스(2020) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 88 (양재동,리시본 하우스)️
- 199m - 해청파인빌(2004) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 26 (양재동,해청파인빌)️
- 200m - 베누시아(2004) / 서울특별시 서초구 강남대로30길 32-33 (양재동)️
- 211m - 신영체르니(2002)️
- 214m - 해청(2003)️
- 220m - 해청3차(2004)️
- 227m - 비젼(101)(2003)️
- 320m - 양재테크노3(2002)️
- 350m - 길명오퍼스(2005)️
- 352m - 미영(101)(2003)️
- 364m - 드림팰리스103동(2004)
- 365m - 미영(102)(2003)
- 373m - 드림팰리스102동(2004)
- 385m - 드림팰리스101동(2004)️
- 399m - 금일(2002)
- 408m - 양재테크노2차(2002)️
- 439m - 메르디안하우스(2001)
- 444m - 미라보(1992)️
- 448m - 대흥(2002)️
- 449m - 양재테크노5(2003)️
- 468m - 양재파크뷰(2002)️
- 473m - 태양파크빌(2002)
- 487m - 현대테라하임101동(2006)
- 490m - 현대테라하임102동(2006)️
- 491m - 메이저(2002)️
- 494m - 양재(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
월드빌 아파트
단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-02-16, 2019-03-25(6, 6층, 39,000, 39,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 58,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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